Wilt u verbouwen, een aanbouw plaatsen of een dakkapel laten zetten? In veel gevallen heeft u daarvoor een omgevingsvergunning nodig. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe het aanvraagproces werkt, hoelang het duurt en welke documenten u nodig heeft.
Stap 1: voer een vergunningcheck uit
Niet elk bouwplan vereist een vergunning. Kleine aanbouwen aan de achterzijde of een dakkapel die voldoet aan de standaardmaten zijn vaak vergunningsvrij. Controleer dit altijd eerst via het Omgevingsloket van de overheid. U doet daar een vergunningcheck op basis van uw adres en bouwplannen.
Tip: Twijfelt u of uw project vergunningsvrij is? Lees ons artikel over wanneer bouwen vergunningsvrij is voor een volledig overzicht van de vrijstellingsregels.
Stap 2: vergunningstekeningen laten maken
Als uit de vergunningcheck blijkt dat u een omgevingsvergunning nodig heeft, zijn professionele vergunningstekeningen verplicht. De gemeente vraagt minimaal:
- Een situatietekening — vogelvluchtaanzicht van het perceel met het bouwplan ingetekend
- Plattegronden van de bestaande en nieuwe situatie
- Geveltekeningen — aanzichten van buitenaf, met afmetingen en materialen
- Een doorsnede — bij grotere projecten zoals aanbouwen en woningen
De tekeningen moeten op schaal zijn en voldoen aan de tekeneisen van uw gemeente. Wij leveren alle tekeningen als PDF en DWG, klaar voor indiening via het Omgevingsloket.
Stap 3: indienen via het Omgevingsloket
De omgevingsvergunning dient u in via omgevingsloket.nl. U heeft hiervoor DigiD (particulier) of eHerkenning (zakelijk) nodig. De stappen zijn:
- Maak een account aan of log in via DigiD
- Klik op "Vergunning aanvragen" en voer het adres van het bouwproject in
- Beantwoord de vragen over uw bouwplan
- Upload de vergunningstekeningen als PDF
- Betaal de legeskosten (gemeente-afhankelijk, gemiddeld €200–€600)
- Dien de aanvraag in — u ontvangt een bevestiging per e-mail
Stap 4: wachten op de beslissing
Na indiening heeft de gemeente wettelijk 8 weken de tijd om te beslissen. Bij complexe aanvragen kan dit worden verlengd naar 6 maanden. Zijn de tekeningen compleet en correct? Dan verloopt de procedure doorgaans vlot. Een onvolledige aanvraag leidt tot vertraging.
Let op: De gemeente kan om aanvullende informatie vragen. Houdt u rekening met een extra 2–4 weken doorlooptijd als dit het geval is.
Stap 5: vergunning ontvangen en starten
Na goedkeuring ontvangt u de omgevingsvergunning schriftelijk of digitaal. Bewaar de vergunningstekeningen goed — de aannemer heeft ze nodig tijdens de bouw en bij een latere verkoop van uw woning zijn ze waardevol.
Wat kosten de tekeningen?
De prijs van vergunningstekeningen hangt af van het type project. Een dakkapeltekening kost gemiddeld €299–€545 incl. BTW, een aanbouwtekening €545–€1.025 incl. BTW. Lees meer over de kosten in ons artikel: wat kost een bouwtekening laten maken?
Wij verzorgen alle tekeningen voor uw vergunningsaanvraag.
Aanvraag starten