Kosten aanbouw 2026: wat kost een aanbouw laten bouwen?

Een aanbouw is een van de meest populaire verbouwingen in Nederland. Het vergroot uw woonoppervlak aanzienlijk en verhoogt de waarde van uw woning. Maar wat kost een aanbouw nu eigenlijk in 2026? In dit artikel zetten we alle kosten op een rij — van bouwtekeningen en vergunning tot de bouw zelf.

Totaaloverzicht: de kosten van een aanbouw

De totale kosten van een aanbouw bestaan uit drie onderdelen: de bouwkosten, de vergunningstekeningen en de leges van de gemeente.

Kostenpost	Richtprijs	Toelichting
Bouwkosten aanbouw (per m²)	€ 1.500 – € 2.500	Afhankelijk van afwerking, fundering en constructie
Bouwtekeningen (vergunningstekening)	€ 545 – € 1.025	Incl. BTW, twee gratis aanpassingsrondes, PDF & DWG
Leges gemeente (omgevingsvergunning)	€ 200 – € 800	Gemeente-afhankelijk, op basis van bouwsom
Architect (optioneel)	€ 0 – € 3.000+	Alleen nodig bij complexe projecten

Bouwkosten per type aanbouw

De bouwkosten hangen sterk af van de grootte, het type fundering en de gewenste afwerking. Hieronder een indicatie per type:

• Kleine aanbouw (bijv. 3×3m, plat dak): €13.500 – €22.500 incl. BTW
• Middelgrote aanbouw (bijv. 4×5m, plat dak): €30.000 – €50.000 incl. BTW
• Grote aanbouw (bijv. 5×6m, zadeldak): €45.000 – €75.000+ incl. BTW

Let op: deze prijzen zijn exclusief de inrichting en keuken- of badkamerinstallaties.

Wat bepaalt de prijs van uw aanbouw?

• Grootte — Hoe meer vierkante meters, hoe hogere totaalkosten (maar lagere kosten per m² door schaalvoordeel).
• Daktype — Een plat dak is goedkoper dan een zadeldak of schilddak.
• Fundering — Slechte bodemgesteldheid vraagt om zwaardere (duurdere) fundering.
• Afwerking — Luxe materialen, vloerverwarming en grote glaspartijen verhogen de prijs.
• Aannemer — Offerteprijzen lopen sterk uiteen. Vraag minimaal drie offertes op.

Kosten bouwtekeningen voor een aanbouw

Voor een omgevingsvergunning zijn professionele vergunningstekeningen verplicht. Bij BouwtekeningOnline.nl betaalt u een vaste prijs van €545 – €1.025 incl. BTW, inclusief twee gratis aanpassingsrondes en levering als PDF en DWG. Gemiddelde doorlooptijd: 5–10 werkdagen.

Meer weten? Bekijk onze pagina over bouwtekening aanbouw laten maken.

Leges: wat betaalt u aan de gemeente?

Bij een omgevingsvergunningsaanvraag betaalt u leges aan uw gemeente. De hoogte is gemeente-afhankelijk en wordt berekend op basis van de bouwsom. Gemiddeld bedragen de leges 1–3% van de bouwsom. Voor een aanbouw van €25.000 rekent u dus op circa €250–€750 aan leges.

Samenvatting: totale investering

Voor een gemiddelde aanbouw van 4×5m (plat dak, standaard afwerking) kunt u rekenen op een totale investering van circa €32.000 – €52.000, inclusief tekeningen, leges en bouw. De waardestijging van uw woning weegt in veel gevallen ruimschoots op tegen deze investering.