Bouwtekening voor een aanbouw: stap voor stap

Een aanbouw vergroot uw woning en verhoogt de waarde. Maar voordat de eerste steen wordt gelegd, heeft u een omgevingsvergunning nodig — en daarvoor zijn professionele bouwtekeningen vereist. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe het proces werkt.

Stap 1: controleer of uw aanbouw vergunningsvrij is

Kleine aanbouwen aan de achterkant van een woning kunnen onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn (zie ons artikel over vergunningsvrij bouwen). Voldoet uw plan niet aan de vrijstellingseisen? Dan is een vergunning verplicht en heeft u tekeningen nodig.

Stap 2: situatietekening laten maken

De gemeente wil weten hoe het bouwwerk ten opzichte van uw perceel en de omgeving staat. Hiervoor is een situatietekening nodig — een vogelvluchtaanzicht met het perceel, de bestaande woning en de geplande aanbouw. Dit is altijd het startpunt.

Stap 3: plattegronden en gevels

Naast de situatietekening vraagt de gemeente:

• Plattegrond bestaande situatie: hoe ziet uw woning er nu uit?
• Plattegrond nieuwe situatie: hoe ziet de woning eruit ná de aanbouw?
• Geveltekeningen: aanzichten van de aanbouw van buitenaf, inclusief afmetingen en materiaalindicatie.
• Doorsnede: bij grotere projecten vraagt de gemeente vaak ook een doorsnede van de constructie.

Stap 4: indienen bij het Omgevingsloket

De vergunningsaanvraag dient u in via omgevingsloket.nl. U uploadt daar de tekeningen als PDF. De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om te beslissen (bij complexe aanvragen 6 maanden).

Stap 5: vergund — en dan?

Zodra u de vergunning heeft ontvangen, kunt u starten met de bouw. Bewaar de tekeningen goed: de aannemer heeft ze nodig en bij een latere verkoop van uw woning zijn ze waardevol.